L’essentiel à retenir : l’indice FFB du coût de la construction est publié chaque trimestre par la Fédération française du bâtiment. Les assureurs l’utilisent pour indexer les contrats d’assurance habitation : quand l’indice monte, la cotisation et les plafonds de garantie suivent. Il valait 1 220,9 au 2e trimestre 2026, contre 1 180,8 un an plus tôt. Il ne doit pas être confondu avec l’ICC de l’Insee ni avec l’IRL des loyers.
Sommaire
- Un indice ancien, toujours utilisé
- Où le trouver sur son contrat
- Calculer l’effet sur sa prime
- FFB, ICC, IRL : ne pas confondre
- Que faire si la cotisation augmente trop ?
- FAQ
Un indice ancien, toujours utilisé
Créé en 1941, l’indice FFB suit le prix de revient de la construction d’un immeuble type à Paris : matériaux, salaires, charges des entreprises. Le terrain n’est pas pris en compte. Il reflète donc le coût de reconstruction d’un bien, ce qui explique son usage en assurance de dommages.
Où le trouver sur son contrat
- Dans les conditions particulières : clause d’indexation et indice de référence.
- Sur l’avis d’échéance annuel : valeur de l’indice utilisée pour la nouvelle période.
Calculer l’effet sur sa prime
Formule : nouvelle prime = ancienne prime × (nouvel indice ÷ ancien indice).
| Prime de départ | Indice T2 2025 | Indice T2 2026 | Nouvelle prime |
|---|---|---|---|
| 250 € | 1 180,8 | 1 220,9 | environ 258,49 € |
| 400 € | 1 180,8 | 1 220,9 | environ 413,58 € |
À cette indexation peuvent s’ajouter des hausses tarifaires propres à l’assureur.
FFB, ICC, IRL : ne pas confondre
| Indice | Publié par | Usage principal |
|---|---|---|
| FFB | Fédération française du bâtiment | Indexation de l’assurance habitation |
| ICC | Insee | Coût de construction des logements neufs, certains baux |
| IRL | Insee | Révision annuelle des loyers d’habitation |
Que faire si la cotisation augmente trop ?
- Vérifier que la hausse correspond bien à l’indice prévu au contrat.
- Comparer avec d’autres assureurs : la loi Hamon permet de résilier une assurance habitation à tout moment après un an.
- Ajuster les garanties et franchises à ses besoins.
Pour l’assurance liée au crédit, voir l’assurance de prêt.
FAQ
Quelle est la valeur de l’indice FFB en 2026 ?
1 197,3 au 1er trimestre et 1 220,9 au 2e trimestre 2026.
L’indexation est-elle obligatoire ?
Elle s’applique si elle est prévue au contrat.
L’indice FFB sert-il pour les loyers ?
Non, les loyers d’habitation sont révisés avec l’IRL.
À lire aussi : les taux immobiliers en 2026.
Sources : Fédération française du bâtiment (indice FFB) ; Insee (ICC, IRL) ; Code des assurances, article L113-15-2. Vérifié en octobre 2026.
